2022年8月15日，湖州房地产市场发布了相关通知表示，会放宽对新房预售的条件以及项目资金的使用限制，同时也鼓励国企收购滞销房。这个举动引起了很多人的关注，毕竟这条措施是非常罕见的，在一定程度上能够缓解开发商资金链紧张的问题。2009年，北京就发布了相关规定，认为滞销商品房可以改为租赁住房，2015年，为了促进住房保障的相关工作，相关部门也下达了有关通知，认为符合条件的商品房可以用作公共租赁住房房源以及棚改安置房。
国企收购卖不掉的房子，在一定程度上，能够舒缓房企的艰难局面，而且能够让房企的生产商快速收到资金，能够降低开发商的压力，而且也能够降低市场的风险。在疫情的影响下，房地产行业面临着非常艰难的局面，而且在短时间内出售大量的房子是一件很困难的事情，这也导致大量的商品房被滞销。房子卖不出去对房地产商来说是一大打击，而且对银行造成了极大的压力，从各个方面考虑，实行各项措施促进房子销量成为了各个地区的关键性政策。
相关部门出台的政策进行了综合考量，各地区都出现了卖房难的问题，湖州市率先做出了改变，可以说为其他的地区做出了一个表率，而且也可以作为其他城市发布措施的一个参考。如果湖州楼市在实施政策之后有所缓和，那么必然会成为其他地区争先效仿的一个政策。
实施这项政策对房地产商来说是一个很好的事情，不少房地产商怕房子砸在自己的手上，发展房事业就碍手碍脚的，实施了这项措施之后，也给房地产商一个保障。如今房地产行业不容乐观，因此就有必要实施措施来拉动经济的发展，但目前不少人在买房子的时候，仍然不会轻易下决定。这也是目前非常明显的一个现象，因此房地产行业市场回缓还需要一定时间。
10月1日，“南太湖发布”官方微信号发布消息称，浙江省湖州市南太湖区发布了《人才安居工程实施办法阶段性调整方案》（以下简称《方案》），其中提到，对于在湖州市就业创业并依法缴纳保险费，在2022年10月1日至2022年12月31日期间在南太湖新区指定范围内首次购买新建商品住宅的高校毕业生及各类人才给予购房补贴。
具体来看，对于博士一次性补贴40万元，正高级专技人才一次性补贴30万元，副高级专技人才补贴28万元，高级技师一次性补贴28万元，硕士一次性补贴25万元，原“985”、“211”及“双一流”高校或学科全日制本科毕业生给予一次性补贴20万元，中级专技人才补贴15万元，技师一次性补贴15万元，专科（高职）毕业生、高级工和助理级专技人才一次性补贴7万元，中级工和初级工分别补贴5万元和3万元。
从《方案》来看，此次补贴的范围是南太湖新区相关区域，首次购房时间以网签备案的《商品房买卖合同》为准，来湖州就业创业时间须早于购房时间。另外，首次购房指本人、配偶及未成年子女在2022年9月30日前（含）在指定范围未购买商品住宅类房产，并在湖州市范围内未享受过人才购房补贴的，可享受购房补贴政策。
所购住房在取得不动产权证5年后（以不动产登记时间为起算点）方可上市交易。购房补贴每人享受一次，共同购房（除夫妻外）的，每套房只能申请一个人。
另外，《方案》提到，湖州师范学院、湖州学院、湖州职业技术学院全日制专科毕业生直接留在湖州就业创业的，参照普通本科毕业生标准享受购房补贴。
值得一提的是，《方案》强调，购房补贴总额不得高于所购住房款总价，购房补贴按就高、不重复原则享受。
5月12日市政府常务会议研究了湖州房地产业平稳健康发展工作，开发企业、广大市民对此极大关注，记者收集了部分热点问题向有关部门进行了咨询和了解。
经了解，2021年湖州先后发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》等文件，房地产市场完成了阶段性调控目标。当前，根据“因城施策”的要求，为更好满足购房者的合理需求，从我市房地产市场实际情况出发，对部分政策进行优化完善。
Q:
中心城市住房限购政策有什么变化？
A:为满足购房者刚需和改善的合理住房需求，在中心城市范围内购买住房的非本市户籍居民家庭，不再有连续缴纳社保时限的要求。
Q:
商品房预售许可审批方面有什么调整？
A:为进一步加快房源投入到市场，在中心城市范围内，对分期申请预售的住宅项目，单次申领预售建筑面积从不少于3万平方米调整为不少于2万平方米（尾期除外），同时调整“申领预售批次不超过4次”的申领限制。
Q:
对做地出地的措施有什么？
A:全市出地主体要把握好出让节奏，成熟一宗供应一宗。对每一宗地进行分析研判，“一地一策”提出出让方案，实现住宅用地精准调控。降低土地出让起始价和地价上限，增加项目利润空间，提高项目品质。
Q:
对于提升住房品质有什么措施？
A:我市已颁布出台《湖州市提升住宅建筑品质设计规定》，对于连廊入户、车位尺寸、住宅层高、公共部位装修、隔音降噪等方面均做了具体规定，2022年4月1日后出让的住宅项目按本规定执行。
Q:
公积金贷款政策有什么具体措施？
A:市公积金中心已经出台了《关于调整住房公积金使用有关政策的通知》，加大了公积金支持力度，提高了首套住房贷款额度计算倍数和绿色建筑贷款额度上浮比例，增加了引进人才和新就业大学生可贷额度，支持异地缴存职工购房贷款等。
来源：湖州市建设局
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