税收新政策2021东莞

东莞市2021年上缴税额是多少

东莞市2021年上缴税额是多少：首先其次最后东莞市个人所得税计算公式如下：

应纳税所得额 = 税前工资收入金额 － 五险一金(个人缴纳部分) － 起征点(3500元)

应纳税额 = 应纳税所得额 x 税率 － 速算扣除数

提示：自2011年开始至今，内地人员个税起征点为3500元，外籍人士（包括港、澳、台），个税起征点应设为4800元。2018年10月，个税起征点拟调至每月5000元。

说明：计算器中“五险一金”，是指个人缴纳的部分，如果没有缴纳“五险一金”可以不填写。“起征点”，国内人员是3500元，外籍人士为4800元。

举例说明：东莞某公司员工王某某，2018年6月份工资收入4400元，4月份“五险一金”个人缴纳部分金额为380元，王某某属于国内人员，东莞个税起征点为3500元，计算其应缴纳的个人所得税金额。

税前工资 4,400.00元，五险一金 380.00元，起征点 3,500.00元。应纳税所得额 = 税前工资 －五险一金 － 起征点= 4,400.00 －380.00 － 3,500.00= 520.00

应纳税所得额 520.00，参照工资个税税率表2018-2019，得到税率 3%，速算扣除数 0.00

拓展资料：

个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。

个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税;而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。

个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。

2011年9月1日起，中国内地个税免征额调至3500元。2018年10月，个税起征点拟调至每月5000元。

参考资料：国家税务总局东莞市税务局

东莞契税新政策2021

东莞契税新政策2021对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于非一线城市楼市去库存。从政策的直接影响看，其中契税主要影响改善需求，在过去的政策中，大部分城市针对首套房有不同程度的减免，140或144平米以上及二套全部安装3收取。这种情况下，举例来说，假如 要买一套改善性住房，如果在90平米以内，如果总价在200万，在过去需要交纳6万契税、现在新政策后只需要缴纳2万。如果面积在90平米以上则以前需要缴纳6万，新政后只需要4万。

【法律条文】:

《中华人民共和国房产税暂行条例》：第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

【拓展资料】2021年契税免征条件有下列情形之一的，免征契税：(1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;(2)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;(3)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;(4)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;(5)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;(6)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。2、2021年契税减征条件省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：(一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属;(二)因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。

东莞增值税“2改5”细则来了！这个时间前网签的，仍可2年免征

近日，国家税务总局东莞市税务局发布《关于我市个人销售住房增值税征免年限调整的政策解读》（以下简称细则），对于802新政中增值税“2改5”政策做了细则说明。

对于增值税“2改5”政策的认定标准，细则中表示：

● 划分新旧政策的时间线为网签时间8月1日24：00，就是说，8月1日24：00前已经网签的，按增值税2年以上免征的旧政策执行；8月1日24：00后网签的，增值税按5年以上免征的新政策执行。

另外，未完成网签的，但已签订合同或协议，能提供在8月1日24：00前支付定金、房款凭证的，也可按旧政策执行2年以上免征。

● 判断满5年标准和原政策一致。按不动产权证或契税缴纳证明算，谁早按谁算。

需要说明的是，此细则仅针对增值说“2改5”政策，其他限售等政策的认定按照其他相关部门的标准。

关于我市个人销售住房增值税征免年限调整的政策解读

一、新政内容

根据《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》（东建﹝2021﹞11号），对本通知发布之日起交易转让（以网签时间为准）的住房，将个人住房转让增值税征免年限由两年调整为五年。具体为：个人将购买不足5年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买5年以上（含5年）的住房对外销售的，免征增值税。

本通知发布之日前未完成房地产买卖合同网签，但已签订房地产买卖居间合同或购房协议，并且能提供2021年8月1日24：00前支付的购房定金、部分或全部房款(不含现金支付)的银行、支付宝、微信等转账有效凭证，以及买卖双方共同签订的承诺书的，增值税征免年限按原政策执行，但应当在2021年9月30日前（含9月30日）办理合同网签及完税手续。

二、执行口径

（一）划分适用新旧政策的标准

判断本次交易适用旧政策（2年）还是新政策（5年），按照本次交易的合同网签时间确定。个人住房转让合同网签时间在8月1日24：00前的，增值税征免年限按旧政策执行；个人住房转让合同网签时间在8月1日24：00后的，按新政策执行。

（二）判断住房是否满5年的标准

判断住房是否满5年的标准与原政策一致。起算时间为个人购买住房时取得的不动产权证或契税完税证明上注明的时间按“孰先”原则确定，不动产权证上注明的时间是指不动产权证核准登记日期，契税完税证明上注明的时间是指契税完税证填发时间；止算时间为个人本次转让住房时的销售发票上注明的时间确定。

（三）过渡政策

8月1日24：00前未完成房地产买卖合同网签，但已签订房地产买卖居间合同或购房协议，并且能提供2021年8月1日24：00前支付的购房定金、部分或全部房款(不含现金支付)的银行、支付宝、微信等转账有效凭证，以及买卖双方共同签订的承诺书的，增值税征免年限按原政策执行，但应当在2021年9月30日前（含9月30日）办理合同网签及完税手续。

东莞豪宅税征收标准2021

契税3%，个税1.5%。东莞规划显示，豪宅税征收标准2021契税3%，个税1.5%。豪宅税是一个新型的税收项目，各地的豪宅税划分都是各不相同的，标准不统一，豪宅税也是非普通住宅征收增值税的俗称。